冨士山を望む桃源郷の土地    (商談中)

甲府盆地の東端に位置する甲州市は、桃・ブドウなどの果樹畑が多く、開花の季節には、“桃源郷”のような雰囲気に包まれる“果樹の郷”です。ご紹介する物件は、富士山を望む高台にある291坪の広さのある土地です。

物件のすぐ近くから写した「塩山(えんざん)竹森」地区の風景。葡萄畑の先に富士山を望み、桃の開花シーズンには、一面が“ピンクの絨毯”に包まれます。

物件は、大菩薩峠へ通じる国道411号線(青梅街道)と広域農道“フルーツライン”が交わる交差点から北へ約2㎞。緩やかな山裾に広がる果樹畑を抜けた小高い場所にあります。

下図の①から。前面道路から約3m高い平坦な土地。東南西に大きく開けた場所ですので、開放感のある陽当り良好の土地。
②から。ブルーのシートは除草のため。土地の地目は、雑種地。
③から。奥の山々は、大菩薩嶺に連なる山並みです。

④から。周辺には、移住者の家や別荘が点在。
⑤から。敷地は前面道路から3m程高い。前面道路には、公営上水道管があり、引込が可能です。
⑥から。

中央道「勝沼」ICを出て広域農道“フルーツライン”通ればICからアクセスのしやすい地区。この地域にはなかなか“売物件”が出ることが少なく、稀少性がある土地と言えます。

前面道路に、甲州市営水道管がありますので、引込は可。下水は配管されていませんので、敷地内の合併浄化槽処理となります。

           
物件No. C104
価格 780万円
所在地 山梨県甲州市塩山竹森
交通 JR中央本線「塩山」駅から約4.5㎞ 中央道「勝沼」ICから約12㎞
建物面積
土地面積 964㎡(291坪)
築年
建物構造
管理費 不要(自主管理)
設備等 公営水道 合併浄化槽 東京電力 他 プロパン フレッツ光 他
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 雑種地
都市計画/用途地域 区域内/非線引き
その他の法令上の制限
接道 南西側幅約4.5m公道(舗装)に約36m接する
標高 標高約550m
地勢 高台の平坦地一部法面
権利形態 所有権
注記
取引態様 一般媒介
情報更新日時 令和6年6月16日