小海線沿 小淵沢 232坪に建つ山荘

八ヶ岳の山麓を走るJR小海線沿い、小淵沢の高原エリアにある屋根・外壁がリフォーム済みの山荘のご紹介です。

物件近くの小海線の踏切から。1時間に上下線が各1本ずつ位、八ヶ岳の高原のなかを走ります。物件は、線路左手奥の木立の中。すぐ近くには乗馬クラブやcafe・飲食店が点在してあります。
下図①から建物を写す。白樺やツツジ・山桜などの樹々に囲まれて山荘が建っています。メイン道路から100m程奥まった場所で、往来する車はありませんので、プライベートは確保されています。(撮影:今年の初夏)

土地は、L字型の地形で平坦な767㎡(232坪)。隣接する土地を買い増しされたため上図のような地形になっています。菜園作りやガーデニング等が楽しめる充分な広さがある他、もう1軒建てることも可能な広さの地形です。

②から建物を写す。屋根はガルバリウム鋼板に葺き替え、外壁塗装済。手前のブルーシートは、庭用テーブルのカバー。
③から。
④から。少し樹木を間引いて伐採すると、より明るい土地になります。敷地内の樹木は、落葉樹が主です。写真の左手の木立の先を小海線が通っています。
⑤から。

建物は、築年数をやや経ていますが、屋根・外壁等をリフォーム済みで、状態は良好です。公営水道引込済み、敷地内に合併浄化槽設置済み。

リビング。
LDKの吹抜け部分。
和室6畳間。
キッチン。冷蔵庫と洗濯機がありますが、ご希望の方には残置されます。
トイレは水洗(敷地内の合併浄化槽処理)
立派な物置もあり。
物置の中。庭仕事の道具入れ等に重宝します。床はコンクリ敷。

           
物件No. 126K
価格 1250万円
所在地 山梨県北杜市小淵沢町上笹尾字篠原
交通 JR中央本線「小淵沢」駅から約2.3㎞ 中央道「小淵沢」ICから約3㎞
建物面積 52.25㎡(15.8坪)
土地面積 767㎡(232坪)
築年 昭和61年11月
建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
管理費 管理費:年額69480円
設備等 公営水道、合併浄化槽(設置済)、東京電力、プロパン、フレッツ光
建ぺい率/容積率 建ぺい率40% 容積率100%
地目 山林
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例(知事の指定する地域 郊外区域) 景観条例
接道 東側と南側が幅約4m私道に接する
標高 標高約970m
地勢 平坦
権利形態 所有権
注記
取引態様 一般媒介
情報更新日時 令和5年7月30日