明野の3SLDKの定住向きの家 (商談中)

北杜市明野町は、茅ヶ岳(標高1704m)南麓の緩やかな山裾に広がる農山村。“日照時間が日本一の町”と言われ、八ヶ岳・南アルプス・富士山の山々をパノラマに見渡す雄大な風景が広がり、都会からの移住者も増えている町です。広域農道等の道路が整備されていますので、甲府市街地への通勤も可能なエリアに位置しています。

「明野のひまわり畑」から写した南アルプスの山々。
「茅ヶ岳広域農道」近くから見た富士山。後ろを向くと八ヶ岳、右手に南アルプス、左手に茅ヶ岳の山々。

ご紹介する物件は、広域農道から南西へ下った、田圃と里山が入り組んだ地区にある定住向きの3LDK+Sの住宅です。物件と隣家とは離れていますが、明野町の中心にもさほど遠くない、暮らし便の良い静かな場所にあります。

物件のすぐ近くから写した田園風景(撮影:初夏)。中央道「須玉」ICまで車で7分程。IC近くには市役所・大型スーパー・病院などがあります。
前面道路から写した物件。県内で人気の「光と風設計社」施工の質の高い住宅。
耐雪耐風の大型カーポート(4台可)付き。建物外壁はサイディング、基礎はベタ基礎。

敷地は間口約15m×奥行約37mの南西向きの長方形の宅地。隣家までは距離があり独立感がある場所ですが、地区の組には10世帯以上の移住者の方々が定住されています。小中学校まで約1.1㎞ですのでお子さんのいる世帯にもお薦めの物件です。

建物の裏手(北東側)から。敷地の裏手(東側~北側にかけて)は落葉樹が主な雑木林。
芝生の庭。太陽光発電パネルが道路を挟んだ処と林の先にありますが、大規模ではありませんので、あまり気にならない感じです。
2階から見た南アルプスの鳳凰三山。

建物は、延床面積が125㎡あるゆとりの広さ。玄関が別の「離れ」的な部屋があり、書斎や工房等にはちょうど良い部屋になっています。公営水道引込済み、敷地内に合併浄化槽設置済み。全室にエアコン付き。トイレは3ヶ所あり。

リビングには掘り炬燵があります。ペレットストーブ付き。
キッチンからダイニング。
キッチン。
離れは和室6畳+土間3畳+トイレ。

浴室。

現在、ご家族3人でお住まいですが、お仕事の関係で引越しのためご売却の依頼を受けた物件です。

 

 

 

           
物件No. A102
価格 1370万円
所在地 山梨県北杜市明野町上手
交通 中央本線「穴山」駅から約6km 中央道「須玉」ICから約4.8km
建物面積 124.75㎡(37.7坪)
土地面積 485.21㎡(146.7坪)
築年 平成16年10月
建物構造 木造スレート葺2階建 3LDK+S
管理費 不要(自主管理)
設備等 公営水道 合併浄化槽設置済 東京電力他 プロパン フレッツ光
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 容積率100%
地目 宅地
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例(田園集落区域) 景観条例
接道 南西側幅約9m公道(舗装)に約15m接する
標高 約630m
地勢 平坦 一部段差あり
権利形態 所有権
注記 居住中
取引態様 専任媒介
情報更新日時 令和3年10月10日更新