小淵沢駅1.6㎞ 幹線道路沿いの住宅   (成約済)

JR中央本線「小淵沢」駅から南へ1.6㎞程下った幹線道路沿いに位置する、小さな工房作業所付き中古住宅のご紹介です。

小淵沢市街地と白州町を結ぶ通称“インター白州ライン”沿いに物件があります。物件から中央道「小淵沢」ICまでは車で約5分。
道路右手が物件。八ヶ岳南麓の「小淵沢」と南アルプス麓の「白州(はくしゅう)」を結ぶ幹線道路ですので、比較的交通量の多い場所にあります。
道路左手が物件。奥に見えるのは八ヶ岳。標高約810m。
東側から物件を写す。住まいの手前に、赤い屋根の工房作業所向きの小さな小屋があります。小店舗等にも良いかもしれません。物件の南側に隣接する家は別荘利用。

土地面積は469㎡(141坪)。敷地内の西側3分の1程は傾斜地で、落葉樹の林になっています。管理別荘地ではありませんので、管理費は不要(自主管理)。

正面(東側)から。地元の工務店施工の建物。
南側から。

建物は、確りとした造りの定住向きの家ですが、築後20年以上を経ていますので、経年劣化はあり(現況引渡し 契約不適合責任は免責となります。)。北杜市営水道引込済み。排水は、敷地内の合併浄化槽処理。

吹抜けのリビング。床・天井・壁は木張り。
リビング。ウッドデッキ奥が落葉樹の傾斜地。
和室6畳。隣接して2畳のアトリエがあります。
洋室。建物内にはまだ私物が多くありますが、物件のお引渡し時までには、不要物は撤去します。
2階(ロフト)へは、簡易階段を利用。
ロフトは主に収納等の用途向き。ドーマー(屋根に取り付けた小さな窓)部分に一部雨漏りがありますので修繕を要します。

すぐ近くから写した小淵沢の田園風景。奥の雲の中に南アルプスの甲斐駒ヶ岳。物件は、左手の林の中にあります。
近くのワイナリーのブドウ畑と八ヶ岳。

           
物件No. K120
価格 940万円
所在地 山梨県北杜市小淵沢町
交通 中央本線「小淵沢」駅から約1.6Km 中央道「小淵沢」ICから約2.4km
建物面積 97.2㎡(29.4坪)
土地面積 469㎡(141.8坪)
築年 平成11年7月
建物構造 木造スレート葺2階建  2SLDK+ロフト
管理費 不要(自主管理)
設備等 公営水道、合併浄化槽、東京電力他、プロパン、フレッツ光
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 山林
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例 景観条例
接道 東側幅約10m公道(舗装)に間口約15m接する
標高 約810m
地勢 平坦及び西向き傾斜地
権利形態 所有権
注記
取引態様 一般媒介
情報更新日時 令和4年9月30日更新