南アルプス一望 1375坪の敷地に建物5棟 (商談中)

北杜市小淵沢町「上笹尾(かみささお)」地区のなかでも比較的標高の低い農村近くに位置し、1375坪の広さのある敷地内に母屋の他に4棟の建物がある物件のご紹介です。

母屋のベランダから写した甲斐駒ヶ岳・鳳凰三山などの南アルプスの山々。すぐ下(南側)をJR中央本線が通っています。(撮影:11月中旬の午前中)

物件は、 “三峰の丘”へ徒歩11分・ “神田の大糸桜”へ徒歩15分の標高830m程に位置。JR中央本線の敷地に隣接したやや高台にあり、土地面積が4548㎡(1375坪)。全体にほぼ平坦ですが、母屋の南側に一段の傾斜部分があります。東南側から西側にかけて大きく開け、陽当りはきわめて良好。甲斐駒ヶ岳をはじめとする南アルプスの山々を一望、富士山を遠望する場所にあります。

北側に隣接する農地(牧草地)から、物件全体を写す。木立のある処が物件。平家建ての母屋・作業所があります。
上の写真から左(東側)に振って写す。木立の中に長屋門の建物と別棟2棟。
敷地内から母屋を写す。各建物のおおよその配置は下図をご参照下さい。

オーナーの方は、都内多摩地区で内装等の表具店を営まれています。ご家族・仲間達が集まり週末や夏休み等に長期滞在され利用されていた物件です。そのため母屋は各部屋とも、かなりゆとりのある間仕切りとなっています。

20畳あるLDKからは甲斐駒ヶ岳が正面に。
洋室32畳の部屋。間仕切りをして寝室等に造り替えることは可能です。
玄関を入った居間15畳の部屋。各部屋から南アルプスが一望できます。

母屋と作業所は平成8年築。両建物とも基礎は独立基礎。外壁はサイディング。

ゆとりの広さのお風呂。壁はヒノキ材。

トイレは簡易水洗(汲取り)ですが、別途浄化槽設置等の工事で水洗にすることは可能です。※公共下水管は近くにありません。
門の両側に部屋がある長屋門形式の建物。左奥に別棟。
長屋門の片側の部屋は、囲炉裏がある和風の室内。
長屋門の部屋の天井部分。
作業所・倉庫として現在利用されている建物は床面積が約60㎡。
作業所内部。仕事柄様々な道具類がありますが、不要な物は撤去します。床は木張り。
           
物件No. K122
価格 2900万円
所在地 山梨県北杜市小淵沢町上笹尾字西三蔵主
交通 中央本線「小淵沢」駅から約3.8Km 中央道「小淵沢」ICから約5.5km
建物面積 129.18㎡(母屋)  約60㎡(作業所) ※他に3棟
土地面積 4548㎡(1375坪)
築年 平成8年築(母屋 作業所)
建物構造 木造平家建 3LDK 他
管理費 不要(自主管理)
設備等 公営水道、簡易水洗(汲取り)、東京電力他、プロパン、フレッツ光
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 原野
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例 景観条例
接道 東南側幅約4m私道(未舗装)に間口約55m接する
標高 約830m
地勢 平坦一部南向きの傾斜地
権利形態 所有権
注記 固定資産税:年額64,500円 
取引態様 専任媒介
情報更新日時 令和5年1月7日更新