道の駅「こぶちさわ」へ1.2㎞の土地

小淵沢ICと道の駅を結ぶ県道。道の駅「こぶちさわ」には野菜直売所・体験工房・レストランの他、日帰り温泉施設“延命の湯”＋宿泊棟も併設してあり、八ヶ岳南麓・小淵沢の人気のスポットとなっています。物件は、ここから約1.2㎞坂を上った場所にあります。写真奥の山は、甲斐駒ヶ岳。

北東側から写した物件。二面道路（公道）に面したほぼ平坦な土地。

東南から写す。敷地内には白樺などの落葉樹が多い。すぐ近くに「キースへリング美術館」があります。

北側から。古家があり撤去が必要。物件は、現況有姿でのお引渡しとなります。

北側の風景。奥に八ヶ岳の姿が少し望めます。移住者宅も点在してある静かな地区。

北東側道路から西側を写す。物件は道路の左側。西側に少し行くと長野県の富士見町。

西側から写す。

物件No.	KL103
価格	550万円
所在地	山梨県北杜市小淵沢町字棒道下
交通	中央本線「小淵沢」駅から約4.5Km　中央道「小淵沢」ICから約2.4km
建物面積
土地面積	691.9㎡（209.2坪）
築年
建物構造
管理費	不要（自主管理）
設備等	公営水道引込可、合併浄化槽、東京電力他、プロパン、フレッツ光
建ぺい率／容積率	建ぺい率50％　容積率100％
地目	宅地、畑
都市計画／用途地域	区域外/無指定
その他の法令上の制限	北杜市まちづくり条例　景観条例　知事の指定する地域（郊外区域）
接道	北東側幅約6m公道（舗装）に間口約30ｍ、南東側幅約5.5m公道（舗装）に約22ｍ接する
標高	約1060m
地勢	平坦一部南向き緩傾斜地
権利形態	所有権
注記	建築条件なし
取引態様	専任媒介
情報更新日時	令和３年11月19日更新