小淵沢IC近く 1710坪の土地 (商談中)

中央道「小淵沢」ICから車で南西へ約3分程(約1.6㎞)下った場所にある、1710坪の広い土地のご紹介です。

小淵沢ICを出て白州町・R20号線方面に下り、二つ目の信号「松木坂」の手前を右に少し入った場所に物件があります。奥の山は、南アルプスの甲斐駒ヶ岳。
物件遠撮。ひな壇の田んぼの先、写真のほぼ中央から右手にある山林が物件です。※物件からは、残念ながら南アルプスは見えません…。

土地の広さは5656㎡(1710坪)。平坦な部分が主ですが、西側が一部傾斜しています。下の写真の道路(公道)に北杜市営水道管は埋設されていますが、管が細いため、建築する際には30m程手前の公道から水道・下水を引込みする工事が必要となります。標高約830m。

下図の①から。幅約3~4m公道(未舗装)に約100m接道しています。道路左手では、現在ログハウスが建築中。物件は、接道から一段(50cm程)高い土地。
②から。敷地内の西側は、全体に西向きに傾斜。

 

物件から50m下った処には、小さな沢が流れています。とても静かな場所でした。
③から。
④から。敷地内の一部分は、植林されたヒノキ林。
⑤から。赤松が主な植生ですが、コナラ等の落葉樹も見受けられる土地です。

物件は、現況有姿でのお引渡しとなります。現況では、敷地内に入ると暗い感じもしますが、赤松を伐採すると、かなり明るい雰囲気の土地になるでしょう。

物件全体が、「北杜市 埋蔵文化財包蔵地(上宮原遺跡 縄文)」に該当しているため、住宅等の建築前には、“試掘”が必要となります。※試掘実施費用は、市負担。

建築条件はありません。

周辺には、馬と一緒に暮らされている移住者の方も。撮影:初夏

 

           
物件No. KL107
価格 1710万円
所在地 山梨県北杜市小淵沢町上宮原
交通 中央本線「小淵沢」駅から約2.3Km 中央道「小淵沢」ICから約1.6km
建物面積
土地面積 5656㎡(1710坪)
築年
建物構造
管理費 不要(自主管理)
設備等 公営水道引込可、公共下水引込可、東京電力他、プロパン、フレッツ光
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 容積率100%
地目 山林
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例(知事の指定する地域 郊外地域)北杜市景観条例 文化財保護法
接道 南西側幅約3~4m公道(未舗装)に間口約100m接する
標高 標高830m
地勢 平坦一部西向き傾斜地
権利形態 所有権
注記 建築条件なし
取引態様 専任媒介
情報更新日時 令和5年5月2日 更新