甲斐駒ヶ岳 麓の丸太組ログハウス

丸太組の中古ログハウスです。場所は、南アルプス・甲斐駒ヶ岳の麓に位置する北杜市武川(むかわ)町。標高は約800m、定住している世帯も近隣に点在しているいたって静かな林間分譲地内にあります。

物件から徒歩5分程にあるキャンプ場からの眺め。八ヶ岳を一望する他、甲斐駒ヶ岳も身近に望み、最近人気のあるキャンプ場のひとつです。
南アルプスの麓を走る広域農道。中央道「小淵沢」ICや「韮崎」ICへもアクセス良好。奥に顔を覗かせているのが甲斐駒ヶ岳。
西側の私道から。北米のダグラスファー(米松ベイマツ)材の丸太組。地下室あり。私道は、砂利敷きの坂道ですので冬季は4WDをお薦めします。別棟として薪小屋あり。
南側から写す。

土地の権利は、地上権(借地権のひとつですが物権。土地所有者の承諾が無くても第三者に土地や建物を譲渡することや、転貸が可能などを主な特徴とする権利)。

本物件の土地所有者は、地元の由緒ある神社。地上権の期間は新たに20年間、地代は年額70,785円(坪当たり500円計算)となります。

リビング。アンティーク調家具やソファ・家電製品付き。薪ストーブあり。
2階の洋室(寝室)。2階部分は丸太組ではなく、無垢材の木張り。
和室。窓は複層バラス。収納スペースが随所にあり何かと重宝しそうです。
増築した居間部分。床はテラコッタ。窓・扉や天窓など採光も充分。
ウッドデッキ。居間とウッドデッキは7年程前に増築した部分。
キッチン。冷蔵庫・洗濯機(ドラム式)、大型TV等の家電製品や家具などに付いて現オーナーは残置を希望しています。(不要の場合には撤去します)

           
物件No. M103
価格 1450万円
所在地 山梨県北杜市武川町山高
交通 中央本線「日野春」駅から約8Km 中央道「須玉」ICから約10km
建物面積 120㎡(36.3坪)
土地面積 468㎡(141.5坪)
築年 平成5年1月
建物構造 木造ルーフィング葺地下1階付2階建 3SLDK
管理費 年額:25,000円
設備等 私営水道 合併浄化槽 東京電力他 プロパン
建ぺい率/容積率 建ぺい率40%、容積率100%
地目 山林
都市計画/用途地域 都市計画区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例(森林共生区域) 景観条例
接道 西側幅約4m私道(未舗装)に約19m、東側幅約4m私道(舗装)に約22m接する
標高 約800m
地勢 平坦地と東向きの傾斜地
権利形態 地上権
注記 空家
取引態様 媒介
情報更新日時 令和3年6月9日更新