ウッドデッキの広い木の家

北杜市の内でも武川(むかわ)町は、南アルプス甲斐駒ヶ岳の麓に位置し、雄大な自然の中にログハウス等が多く見受けられる“アウトドア派”向きのエリアと言えます。ご紹介する物件は、渓谷の「精進ヶ滝」へ向かう林道沿いの林間分譲地にある“無垢の木の家”です。

物件から徒歩7分程の場所から見た南アルプスの山々。真ん中が甲斐駒ヶ岳。麓の林間には別荘地が点在してあります。
前面道路(北西側)から写した建物。物件まで80m程上りの砂利道ですので、冬季も利用される方には4WDをお薦めします。

土地の権利は、地上権(借地権のひとつですが物権。土地所有者の承諾が無くても第三者に土地や建物を譲渡することや、転貸が可能などを主な特徴とする権利)。土地の所有者は、地元の由緒ある神社です。

リビング。床・壁・天井は全て無垢材の木の家。薪ストーブ付き。
リビング。テーブルや食器棚(木製)は残置されます。また、冷蔵庫などの電化製品もこのまま使用を希望される方には、残置されます。
2階も壁・天井などすべて木の家。シーリングファンあり。
2階からは八ヶ岳を望めます。
地階は17.8㎡。現在のオーナーはトレーニングルームとして利用されていますが、書斎など様々に活用出来そうです。
この階段を下りて地階へ。
約37畳ある広いウッドデッキは陽当り良好。物件から南アルプスは樹木に隠れて見えません。

薪割り機械とチェーンソー付き。

           
物件No. M104
価格 1180万円
所在地 山梨県北杜市武川町山高
交通 中央本線「日野春」駅から約8Km 中央道「須玉」ICから約10km
建物面積 84.04㎡(25.4坪)
土地面積 借地330㎡(99.8坪)
築年 平成5年2月
建物構造 木・鉄骨コンクリート造ルーフィング葺地下1階付2階建  3LDK
管理費 地代:年額50000円  管理費:年額25000円 
設備等 私営水道、合併浄化槽、東京電力他、プロパン、フレッツ光
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 容積率100%
地目 山林
都市計画/用途地域 区域外
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例 景観条例
接道 北側幅約4m私道(未舗装)に間口約13m接する
標高 約800m
地勢 平坦一部東向き傾斜地
権利形態 地上権(20年 更新可)
注記
取引態様 専任媒介
情報更新日時 令和4年1月12日更新