Cafe+住まい P&Bログハウス (成約済)

「珈琲店+住まい」のポスト&ビームのログハウスです。長坂・小淵沢町⇔大泉・高根町方面を結ぶ八ヶ岳南麓の幹線道路沿いの好立地にあります。現在のオーナーは、珈琲店として営業されていましたが、飲食店だけでなく工房+店舗やアトリエなど様々な利用が考えられる物件です。また部屋数もありますので、店舗部分をリビングとし、“住まい”とすることももちろん可能な造りの家です。

敷地内の駐車場から。ハンドカットのポスト&ビームのログハウス。
テーブル4×各4席 カウンター4席。冷蔵庫・製氷機等、店舗は居抜きにてのお引渡しとなりますのですぐに営業が可能。

Caféの薪ストーブはダッジウエスト製の大型タイプ。居住の部屋にもう一台(ダッジウエスト小タイプ)ありますので、2台の薪ストーブ付きとなります。
薪ストーブのある居間は増築した部分。ウッドデッキの奥に薪小屋あり。
2階洋室。床・天井は無垢の木。
居間には囲炉裏と自在鉤付き。
バルコニーもゆとりの広さ。

 

浴室。現在のオーナーは「近くの日帰り温泉利用のため、ほとんど使用していない。」とのことで大変綺麗です。

北杜市営の上下水道は引込済み。スーパー“ひまわり市場”や診療所・日帰り温泉等が集まる大泉町の中心にも近く(ほぼ平坦で行けます)、暮らし便は良い地区に位置します。標高は約840m。

写真の左手部分が増築。駐車スペースも広めにあり、7.8台近くは停められそうです。
敷地内にある薪小屋はオーナーの手作り。裏手に小さな沢が流れ、季節には蛍が見られます。
1階。※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。

           
物件No. N119
価格 2800万円
所在地 山梨県北杜市長坂町白井沢
交通 小海線「甲斐小泉」駅から約3.5km 中央道「長坂」ICから約4.7km
建物面積 133.57㎡(40.4坪)
土地面積 691㎡(209坪)
築年 平成8年7月
建物構造 木造スレート葺2階建  4LDK+S
管理費 不要(自主管理)
設備等 公営水道 公共下水 東京電力他 プロパン、フレッツ光
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 容積率100%
地目 雑種地
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例(田園集落区域) 景観条例
接道 東南側幅約10m公道(舗装)に間口約33m接する
標高 約840m
地勢 平坦
権利形態 所有権
注記 空家
取引態様 一般媒介
情報更新日時 令和3年6月 日更新