雑木林の中の小さな山荘 (商談中)  

北杜市長坂町「大井ヶ森」の雑木林の中に建つ小さな山荘です。築年数をかなり経ていますので水廻り等のリフォームが必要となる建物です。場所は、八ヶ岳山麓を通る広域農道“レインボーライン”から北へ200m程上がり、林の中を東へ少し入った静かな場所にあります。

南側から建物を写す。最近は、定住する世帯も徐々に増えてきている地区にあります。
南西側の私道(砂利道)から物件を写す。
西側から。屋根は、塗装等が必要な時期にあります。

現在は、上水道は私設水道(共同利用の井戸)・トイレは汲取りですが、物件の50m程まで北杜市の公営上下水道管が埋設されていますので引込は可能です(別途、加入金と工事費要)。現況有姿でのお引渡しとなります。

リビング。床はフローリングですが経年変化で痛みあり。
和室6畳間。
ウッドデッキは3年ほど前に取替済。
基礎は独立基礎ですので、冬季は寒さが厳しく定住には????です。

           
物件No. N120
価格 270万円
所在地 山梨県北杜市長坂町大井ヶ森
交通 小海線「甲斐小泉」駅から約2.8km 中央道「小淵沢」ICから約5km
建物面積 46.37㎡(14坪)
土地面積 207㎡(62.6坪)
築年 昭和56年9月新築 
建物構造 木造ルーフィング葺平家建  1LDK
管理費 年額:20,000円
設備等 私営水道 汲取り 東京電力他 プロパン、フレッツ光
建ぺい率/容積率 建ぺい率40% 容積率100%
地目 山林
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 土砂災害警戒区域(イエローゾーン) 北杜市まちづくり条例(森林共生区域) 景観条例
接道 西側幅約4m私道(未舗装)、北側幅約4m私道(未舗装)に約30m接する
標高 約920m
地勢 平坦
権利形態 所有権
注記 土砂災害警戒区域(イエローゾーン)
取引態様 専任媒介
情報更新日時 令和3年6月2日更新