工房+住まい向きの3階建て (成約済)

工房+住まい向きの3階建て中古住宅のご紹介です。場所は、八ヶ岳南麓を東西に走る広域農道“レインボーライン”から200m程上がった、標高約920mの静かな林間に位置しています。

北杜市の幹線道路のひとつ“レインボーライン”。物件は、レインボーラインから200m程上がった林間にあります。小淵沢市街地・ICや大泉町の中心にもアクセスしやすく、最近移住者の方が増えている地区のひとつです。
大井ヶ森の風景。物件から小海線の「甲斐小泉」駅までは約3.5㎞。「リゾナーレ八ヶ岳星野リゾート」までは車で5分弱。

建物は、外壁サイディングがアルミニウム鋼板の3階建て。基礎はベタ基礎、1階は鉄骨造り2・3階が木造の、延べ床面積が約250㎡ある大きな建物です。敷地は、間口(北側)約15m×奥行約23mの南北にやや長い平坦な土地です。

西側から写した物件。前面道路は公道(北杜市上下水道管が埋設されています)。※現在は私営水道と敷地内の合併浄化槽を利用しています。
北東から写す。陽当りは良好。林間にありますので冬季の風もさほど強くない場所にあります。隣家は移住者宅。
外壁サイディングのなかでもアルミニウム材は、耐久性・断熱性・防火性に優れ、錆に強い性質を持っていますので、築後25年以上経っているとは思えないほど、綺麗な見た目が現在も保たれています。
1階は、鉄骨造り・コンクリート床。現在のオーナーは1階と3階を主な工房とされていましたので、1階から3階まで重いものも吊るしてあげる小型のクレーン機が室内にあります。
2階のリビング。天井はヒノキ材、床は楢材。2階の部屋はすべて床暖房(燃料は灯油)。窓は複層ガラス仕様。
2階の和風の部屋には掘り炬燵あり。何となく落ち着く部屋です。
洗面・脱衣・洗濯+トイレ。壁のタイル張りはオーナーの作品。
キッチン。

3階のベランダからは甲斐駒ヶ岳や鳳凰三山・北岳の南アルプスの山々が望めます。
※現況と図面が異なる場合には、現況を優先します。
           
物件No. N122
価格 1350万円
所在地 山梨県北杜市長坂町大井ヶ森
交通 小海線「甲斐小泉」駅から約3km 中央道「小淵沢」ICから約4.5km
建物面積 249.24 ㎡(75.3坪)
土地面積 358㎡(108.2坪)
築年 平成6年12月
建物構造 鉄骨木造3階建
管理費
設備等 私営水道 合併浄化槽設置済 東京電力他 プロパン フレッツ光
建ぺい率/容積率 建ぺい率40% 容積率100%
地目 山林
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例(森林共生区域) 景観条例
接道 北側幅約4.5m公道(舗装)に間口約14.5m接する
標高 約920m
地勢 平坦
権利形態 所有権
注記 別荘利用中  固定資産税:年額32,100円
取引態様 一般媒介
情報更新日時 令和3年10月27日更新