甲斐駒ヶ岳を望む南北に長い土地

八ヶ岳山麓を走るJR小海線「甲斐小泉」駅から「小荒間(こあらま)」の農村集落を抜け、南西方向に緩い下り坂を歩いて20分程行った静かな地区にある土地のご紹介です。

小海線「甲斐小泉」駅。小淵沢駅から最初の無人駅。左の建物は「平山郁夫シルクロード美術館」。
八ヶ岳と「小荒間(こあらま)」の集落。

敷地は、間口(東西)約13m×奥行(南北)約40mの南北に長い地形。敷地全体が南向きの緩やかな傾斜地で、陽当たりは良好。前面道路(北側の公道)には北杜市上下水道が埋設されており引込可能。

①から。甲斐駒ヶ岳とその左横に北岳が少し顔を出しています。
②から敷地全体を写す。ほぼ真南向きの緩い傾斜地。以前は、カラマツ林だった土地で、切り株が何本かまだあります。

南北に長い地形ですので、北側に建物を寄せると南側に100坪近くの庭が確保でき、家庭菜園・ドッグランなど様々に利用出来そうです。建築する際には、「北杜市まちづくり条例」により隣地及び道路境界線から2m以上離して(外壁後退)建築しなければならない法令上の制限があります。

③から。周辺は移住者宅や別荘が点在している静かな地域です。奥に雪をかぶっているのは八ヶ岳。
④から。
“広域農道レインボーライン”と“泉ライン”を結ぶ南北の道路から50m程入った場所に物件があります。

公園として整備され,蕎麦処や野菜直売所等がある“三分一湧水”公園までは、徒歩15分程に位置します。物件からは中央道「小淵沢」ICへアクセスしやすく車で10分程。

「三分一湧水」公園。蕎麦処や農産物直売所等も隣に併設。

           
物件No. NL102
価格 400万円
所在地 山梨県北杜市長坂町小荒間
交通 小海線「甲斐小泉」駅から約1.8Km 中央道「小淵沢」ICから約5.8km
建物面積
土地面積 582㎡(176坪)
築年
建物構造
管理費 不要(自主管理)
設備等 公営水道、公共下水、東京電力他、プロパン、フレッツ光
建ぺい率/容積率 建ぺい率40% 容積率100%
地目 山林
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例(森林共生区域) 景観条例
接道 北側幅約3m公道(未舗装)に間口約13m接する
標高 約980m
地勢 南向きの緩傾斜地
権利形態 所有権
注記 建築条件なし 土砂災害警戒区域(イエローゾーン)
取引態様 売主
情報更新日時 令和4年11月23日更新