“オオムラサキ自然歩道”に面した雑木林

JR中央本線「日野春」駅~「長坂」駅にかけての南側一帯の里山は、全国でも最大の、国蝶“オオムラサキ”の生息地と言われています。ここでご紹介する土地は、“オオムラサキ自然観察歩道”に面した466坪の落葉樹の土地です。

“オオムラサキ自然観察歩道”は、JR中央本線「日野春」駅から「長坂」駅にかけて整備された、全長約10㎞の歩道。物件は、この案内板の右手奥の土地です。
物件から100m程先の休憩所。自然観察歩道には、東屋の休憩場所などが設けられ、田園風景や南アルプス・八ヶ岳の山岳美を楽しみながら散策できるように整備されています。
①から。道路左手が物件。道路から一段(約2m)高い陽当りの良い土地です。敷地内の樹木は、小楢などの落葉樹ですので、建築の際には樹木を上手く活かしたいところです。
②から。近くに別荘が数軒あるだけの、いたって静かな場所です。
③から。
④から、樹間に甲斐駒ヶ岳。敷地内の樹木を何本か伐採すれば、更に山々の眺望は良くなるでしょう。

 

⑤。敷地内の一番高い場所から東側を写す。
⑥から。道路の右手が物件。

前面道路に、北杜市上下水道が埋設されていますので、引込は可能。地目は山林。よく「山林から宅地へ地目変更する必要はありますか?」というご質問がありますが、BK融資利用の際には“地目変更”を要する場合がありますが、自己資金で購入の場合には特に必要ありません。建築条件は無し。

100m程東から遠撮。電柱の先の落葉樹の林が物件です。
上の写真のポイントから南側を写す。

 

           
物件No. KL105
価格 1000万円
所在地 山梨県北杜市長坂町日野
交通 中央本線「日野春」駅から約3.8Km 中央道「長坂」ICから約5km
建物面積
土地面積 1542㎡(466坪)
築年
建物構造
管理費 不要(自主管理)
設備等 公営水道 公共下水 東京電力他 プロパン 
建ぺい率/容積率 建ぺい率40% 容積率100%
地目 山林
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例 景観条例
接道 東側幅約4m公道(舗装)に間口約55m接、南西側幅約2m公道(未舗装)に約20m接
標高 約650m
地勢 東南向きの緩傾斜地
権利形態 所有権
注記 建築条件なし
取引態様 媒介
情報更新日時 令和5年4月1日 更新