広葉樹の庭を包みこむ瀟洒な平家建  (商談中)

北杜市のなかでも人気の高い“大泉町西井出石堂”地区にある物件のご紹介です。場所は、八ヶ岳南麓の幹線道路“レインボーライン”から900m程入った移住者宅が点在する静かな林間、小海線「甲斐大泉」駅と大泉町中心の中間に位置しています。

八ヶ岳南麓の田園と森林地帯の境目のあたりを通る広域農道“レインボーライン”。写真は大泉町西井出地区から見た南アルプスの山々。信号も殆ど無く、小淵沢や高根町方面にもアクセスのしやすい道路です。
「森の診療所」までは歩いて10分程。スーパー・図書館・日帰り温泉などが集まる大泉町の中心まで物件から車で5分程、甲斐大泉駅までも車で5分と暮らし便の良い地区に物件があります。また、「石堂」地区にはCaféや飲食店が多いのも魅力のひとつでしょうか。

敷地は南北に長い平坦な306坪。現在セカンドハウスとして利用中のオーナーご夫妻が、愛情をもって育てられた20数種類の広葉樹や多種類の山野草の庭を、包み込むように敷地内の北端に“くの字”型の造りの家が建っています。

敷地内の南側から。庭木はすべて広葉樹。山桜・紅葉・利休梅・アオダモ・アオハダ・ヤマボウシ・沙羅・ムシカリなどの20数種類の樹々の他、カタクリ・小アジサイ・ヒトリシズカ・ホトトギスなどの山野草。丹精込めて一から造られた素晴らしい庭になっています。
庭には家庭菜園スペースもあり野菜作りも出来ます。

建物は、良質な無垢材で建てられた平家建て。南側の庭を包み込むように“くの字型”になった瀟洒な造り家です。それぞれの部屋にはゆとりがあり、アンティーク和家具等の調度品にもセンスの良さが感じられます。

リビングの南側に増築された居間は、採光部も多く明るい部屋。

書斎。天井まである本棚は作り付け。書斎奥(写真右奥)に寝室。

ゲストルーム。
玄関ホール

春。前面道路の北東側から。
秋の庭。
冬。居間から。

           
物件No. 0108
価格 3900万円
所在地 山梨県北杜市大泉町西井出石堂
交通 小海線「甲斐大泉」駅から約2.2Km 中央道「長坂」ICから約6km
建物面積 170㎡(51.4坪)
土地面積 1013㎡(306.4坪)
築年 平成18年12月
建物構造 木造平家建  4LDK
管理費 不要(自主管理)
設備等 公営水道、合併浄化槽、東京電力他、プロパン、フレッツ光
建ぺい率/容積率 建ぺい率40% 容積率100%
地目 山林
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例 景観条例
接道 東側幅約6 m公道(舗装)に間口約47 m接する
標高 約1010m
地勢 平坦
権利形態 所有権
注記 固定資産税:年額61,600円
取引態様 専任媒介
情報更新日時 令和6年6月5日 更新