“夢宇谷”の平家建て (成約済)

“夢宇谷”・・・??“むうだに”と読みます。何ともロマン溢れる名前ですね。場所は、八ヶ岳山麓を走る小海線「甲斐小泉」駅と「甲斐大泉」駅のちょうど中間あたり、標高1090m程の山懐に位置します。ここでご紹介する物件は、その“夢宇谷”の入口にあるカーポート付き平家建ての住宅です。

JR小海線の高架を抜けると“夢宇谷”へ。上下線が、1時間に一本ずつ位の割合で通ります。

敷地は、ほぼ平坦な629㎡(190坪)。40m程先を小海線が通る他は、広葉樹の木立に囲まれた静かな場所です。「甲斐大泉」駅と「甲斐小泉」駅を結ぶ通称“泉ライン”まで約200m。標高約1090m。

敷地内の南側から建物を写す。
接道(西側の公道)から物件を写す。

2台駐車可能な堅固なカーポートは、1年ほど前に新設したもの。

建物は、2×4工法で建てられた住宅。基礎はベタ基礎、屋根はガルバリウム鋼板葺き、窓は複層ガラス仕様。公営水道引込済み、合併浄化槽が敷地内に設置済。

両サイドにウッドデッキがあります。
リビング。床はパイン材の他、引き戸も無垢材。ロールスクリーン付き。
洋室8帖。壁は漆喰塗。スマホ対応可能なエアコンが2台付き。
DK。IHクッキング仕様。床はパイン材。
お風呂は追い炊きもOK。

管理費は不要(自主管理)。固定資産税:年額58400円(5年度)

※現在居住中ですので、ご見学希望の際には、事前の予約をお願いします。

           
物件No. 0109
価格 1450万円
所在地 山梨県北杜市大泉町谷戸
交通 JR小海線「甲斐大泉」駅から約3.8㎞ 中央道「長坂」ICから約8㎞
建物面積 74.5㎡(22.5坪)
土地面積 629㎡(190坪)
築年 平成21年8月
建物構造 木造鋼板葺平家建
管理費 不要(自主管理)
設備等 公営水道、合併浄化槽(設置済)、東京電力、プロパン、CATV等
建ぺい率/容積率 建ぺい率40% 容積率100%
地目 山林
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例(森林共生区域) 景観条例
接道 側幅約4m公道に間口約30m接する
標高 標高約1090m
地勢 平坦
権利形態 所有権
注記
取引態様 専任媒介
情報更新日時 令和5年8月20日