“鏡湖別荘地” 木の香りのする山荘

入笠山(にゅうかさやま 標高1955m)に連なる茅野市“鏡湖別荘地”に建つ、無垢の木で建てられた山荘のご紹介です。

“鏡湖別荘地”は、諏訪湖の東南 標高1000m程の中腹に位置する人工湖(農業用溜池)。写真は物件から400m程の場所から写した諏訪湖方向の風景です。右下に見えるのが「鏡湖」、奥の山並みは霧ヶ峰~車山。

地元の林野組合が管理する借地権分譲地に物件があります。。敷地は約118坪の南向きの傾斜地に建っています。

前面道路の北東側から建物を写す。南向きの傾斜地に建ち、屋根はガルバリウム鋼板葺き、外壁は杉板張。
敷地内の南側から建物を写す。分譲地の奥まった場所、車の往来も殆どない静かな場所です。
リビング。床は無垢のヒノキ材、壁は杉と珪藻土。薪ストーブ付き。窓は、すべて複層ガラス仕様。
リビングの天井。無垢の木で建てられた家ですので、今でも室内に入ると“木の香り”がします。

近隣の県にお住いの方が、登山などの拠点として利用している山荘ですが、利用頻度減のために売却依頼を受けた物件です。茅野市街地から“鏡湖”へ上るルートは2通りありますが、どちらも市街地まで車で10~15分程。標高は約1000m。

キッチン。水廻りの状態も良好で、特にリフォームの必要なくご利用出来るでしょう。
ヒノキ材の浴室。

2階の部屋は、畳敷きのロフト風の部屋。

高基礎部分を活用した部屋は、工作室として利用されていましたが様々に利用出来そうな広さがあります。

 

           
物件No. T104
価格 700万円
所在地 長野県茅野市宮川 鏡湖別荘地
交通 中央本線「茅野」駅から約4.5㎞ 中央道「諏訪」ICから約7.5㎞
建物面積 62.53㎡(18.9坪)
土地面積 借地権391㎡(118坪)
築年 平成15年11月
建物構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建  2LDK+S
管理費 地代(月額):7866円 ※林野組合運営協力金15万円、水道維持費10万円が購入時に必要。
設備等 私営水道、簡易水洗、中部電力他、プロパン、フレッツ光
建ぺい率/容積率 建ぺい率30% 容積率50%
地目 山林
都市計画/用途地域 区域内/非線引き
その他の法令上の制限 茅野市景観計画
接道 北側幅約4m公道(舗装)に間口約22m接する
標高 約1000m
地勢 南向きの傾斜地
権利形態 借地権(30年 更新可)
注記 トイレは、簡易水洗(汲取り)。
取引態様 専任媒介
情報更新日時 令和4年9月3日更新