“大井ヶ森”の里山 1036坪の土地

北杜市小淵沢町方面⇔大泉・高根町方面を東西に結ぶ、八ヶ岳南麓の幹線道路のひとつの県道(長沢・小淵沢線)から、少し北側に入った場所にある1036坪の広い土地のご紹介です。

小淵沢町方面と大泉・高根町方面を東西に結ぶ県道。八ヶ岳山裾の標高800~900m程を走る幹線道路のひとつ。大井ヶ森には、嘗て関所もあったそうです。
県道から物件に至る農道(公道)からの風景。農道の道幅は狭く、一部道悪ですので、アウトドア車がお勧めです。奥の山並みは、甲斐駒ヶ岳などの南アルプス。撮影・3月中旬。
農道から見た八ヶ岳。物件は写真の丁度真ん中あたりの林です。
下図①から。道路の左側が物件です。
②から。カラマツが主な山林。平坦な部分も多く、樹木を伐採すると、陽当りの良い明るい土地になるでしょう。

③から。現況でも、樹間に南アルプスの山並みを望めます。

物件の前面道路には、公営水道が埋設されていませんので、井戸の掘削が必要となります。周辺には、数軒の別荘がありますが、各戸とも井戸を利用されています。標高約870m。建築条件はありません。

④から。道路の右手が物件です。この道路(公道)を更に登っていくと、広域農道“レインボーライン”に出られますが、登坂の道悪ですので4WDをお薦めします。
           
物件No. NL103
価格 1180万円
所在地 山梨県北杜市長坂町大井ヶ森
交通 中央本線「小淵沢」駅から約4.5Km 中央道「小淵沢」ICから約5.5km
建物面積
土地面積 3428㎡(1036坪)
築年
建物構造
管理費 不要(自主管理)
設備等 井戸(掘削要)、合併浄化槽、東京電力他、プロパン、フレッツ光
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 容積率100%
地目 山林
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例(田園集落区域) 景観条例
接道 西側幅約2m公道(未舗装)に間口約70m接する
標高 約870m
地勢 南向きの傾斜地 平坦地
権利形態 所有権
注記 建築条件なし
取引態様 専任媒介
情報更新日時 令和5年4月1日 更新