“信玄棒道”沿い 広葉樹の土地

“棒道(ぼうみち)”は、“北信濃攻略のための軍用道路”として武田信玄が作ったと言われる古道です。棒道沿いには江戸時代に安置された様々な観音像が見られ、今では格好の自然散策コースとなっています。ご紹介する物件は、「甲斐小泉駅」から西へ1.1㎞程、「小荒間(こあらま)」集落を抜け、棒道から30m程入った場所にある広葉樹の土地です。

物件のすぐ近くにある観音像。JR小海線「甲斐小泉」駅から、小淵沢の観音平までが棒道の散策路となっています。
物件近くから。東屋の奥の雑木林が物件になります。

土地の広さは、229坪。全体に平坦ですがやや起伏があります。西側に接道する道路(私道 未舗装 )には、北杜市営の上下水道が埋設されていますので、引込は可能です。標高約1060m。

下図の①から写した物件。コナラやクヌギの広葉樹の林ですので、建築する際には、適度の木々を残したいところです。
②から。撮影:11月上旬。

③から。
④から。小荒間の集落から少し離れた静かな場所です。
⑤から。

小海線「甲斐小泉」駅までは、アップダウンの少ない道を歩いて14分程。物件から南アルプス等の眺望はありませんが、少し歩くと南アルプスの山々と富士山を遠望することが出来ます。

建築条件なし。

 

           
物件No. NL107
価格 600万円
所在地 山梨県北杜市長坂町小荒間
交通 JR小海線「甲斐小泉」駅から約1.1㎞ 中央道「小淵沢」ICから約5.2㎞
建物面積
土地面積 759㎡(229坪)
築年
建物構造
管理費 管理費:年額50000円
設備等 公営水道(引込可)、公共下水(引込可)、東京電力他、プロパン、フレッツ光
建ぺい率/容積率 建ぺい率40% 容積率100%
地目 山林
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例(森林共生区域) 景観条例
接道 西側幅約4m私道に間口約30m接する
標高 標高約1060m
地勢 平坦一部起伏あり
権利形態 所有権
注記 土砂災害警戒区域(イエローゾーン)
取引態様 専任媒介
情報更新日時 令和5年11月25日