甲斐駒ヶ岳を望む800坪の平坦地(商談中)

北杜市小淵沢町の“高原地区”と“集落地区”の中間、八ヶ岳南麓の標高880m程の位置にある801坪の土地のご紹介です。

敷地の北東角から見た甲斐駒ヶ岳などの南アルプスの山々。下図①から。(撮影:1月下旬)
②から見た物件。陽当たり良好。小淵沢町と大泉・高根町方面を結ぶ県道(長沢小淵沢線)から150m程北へ上がった場所。

土地形状は、南北約65m×東西(北46m 南32m)の南北に長い地形。敷地全体にほぼ平坦な土地で、陽当たりは良好。道路反対(西側)は、地区の財産区の山林で主に檜が植栽されています。

③から。公道の反対側(西側)は、地域の財産区の檜林。道路右手が物件。この道を450m程上がると広域農道レインボーライン。
④から。長坂町との境近くの場所です。

北杜市のまちづくり条例では、県知事指定区域の内、郊外地域(建蔽率50% 容積率100% 建物高さ20m以下等)に該当。また、土砂災害警戒区域ではありません。建築条件なし。

⑤から。前面道路には、北杜市営の上下水道管が埋設されています。敷地は道路から少し下がっています。
広域農道“レインボーライン”。八ヶ岳の南麓を東西に走る幹線道路。物件は、ここから450 m程南へ下がった静かな場所にあります。

 

           
物件No. KL111
価格 1800万円
所在地 山梨県北杜市小淵沢町上笹尾
交通 JR中央本線「小淵沢」駅から約3.5㎞ 中央道「小淵沢」ICから約5㎞
建物面積
土地面積 2649㎡(801坪)
築年
建物構造
管理費 不要(自主管理)
設備等 公営水道、公共下水、東京電力他、プロパン、フレッツ光他
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 容積率100%
地目 山林
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例(知事の指定する区域 区域Ⅲ郊外地域) 景観条例
接道 西側幅約5m公道に間口約65m接する
標高 標高約880m
地勢 平坦
権利形態 所有権
注記
取引態様 媒介
情報更新日時 令和7年1月29日