演奏ホールのある3階建て山荘

JR小海線「甲斐小泉」駅から北西へ1.4㎞程、八ヶ岳南麓の林間分譲地に建つ“居間が演奏ホールも兼ねた”個性的な造りの3階建の山荘のご紹介です。

敷地内の東南側から建物を写す。敷地内は、コナラ等の落葉樹(撮影:11月下旬)が20本程。南アルプスなど山の眺望はありません。
同じ地点から2月上旬に写す。

物件のある場所は、セラビィリゾート泉郷「棒道(ぼうみち)上」分譲地内。やや奥まった南西角地の整形地、ほぼ平坦な敷地面積は240坪と充分な広さがあります。標高1100m弱。

北側から。2階には四方にバルコニーが巡らされています。

建物は、1階がRC造(鉄筋コンクリート造) 2・3階が木造。屋根は亜鉛メッキ鋼板葺き。延床面積が283.85㎡の大型の山荘です。

北東側から。北杜市の上下水道引込済み。
2階居間。左手がひな壇の客席で演奏ホールも兼ねた設計。シャッターは電動。
2階が居間・DKの他プライベートR等、1階が主にゲスト用として利用。居間やDKの広さ・吹き抜けの解放感など贅沢な造りで、音楽仲間等グループでの利用にお薦め。
2階間取り図
大型の薪ストーブ付き。
ダイニングキッチン。
1階間取り図
玄関ホール
1階にはゲストルームとして利用されていた和室が4部屋。
南側のデッキ。螺旋階段で2階へ。
3階間取り図

都内にお住まいの方が利用されていましたが、利用頻度減のため売却依頼を受けた物件です。現況有姿引渡し 契約不適合責任免責。

※民泊などの宿泊業、営業店舗は禁止されています。

           
物件No. N133
価格 3000万円
所在地 山梨県北杜市長坂町小荒間字棒道上
交通 JR小海線「甲斐小泉」駅から約1.4㎞ 中央道「小淵沢」ICから約6㎞
建物面積 283.8㎡(85.8坪)
土地面積 796㎡(240.7坪)
築年 昭和63年5月
建物構造 木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
管理費 管理費:年額138200円
設備等 公営水道、公共下水、東京電力 他、プロパン、フレッツ光 他
建ぺい率/容積率 建ぺい率30% 容積率40% ※分譲地の建築規約
地目 山林 ※現況:宅地
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例(森林共生区域) 景観条例
接道 南西側幅約2.5m公道に間口約29m、東南側幅約4m私道に約24m接する
標高 標高約1090m
地勢 平坦
権利形態 所有権
注記 土砂災害警戒区域(イエローゾーン) 固定資産税:157100円(令和7年度)’
取引態様 専任媒介
情報更新日時 令和8年2月6日