“鎮守の杜”の隣 甲斐駒を望む土地(成約済)

JR中央本線「小淵沢」駅から南西へ約1.2㎞、小淵沢市街地外れにある“北野天神社”の鎮守の杜に隣接し、甲斐駒ヶ岳を正面に望む177坪の土地のご紹介です。

物件に隣接する「北野天神社」。日本武尊、菅原道真公を祀る由緒ある神社。広い敷地の杜は、鎮守の杜として古くから地元の人に親しまれています。

物件は、小淵沢駅から徒歩16分、中央道「小淵沢」ICから約1㎞。車・電車・高速バス停ともアクセスの良い標高860mの場所にあります。

下図の①から。正面(南側)に甲斐駒ヶ岳と連なる南アルプスの山並みを一望。

地積は586㎡(177坪)、道路から1段高い平坦な敷地で眺望・日照とも良好。隣接する道路(西側)には、北杜市上下水道が配管されていますので引込は可能です。地目(土地の種類)が農地(畑)のため、「農地法第5条による宅地への転用許可」を必要とします。

②から。野菜畑として利用されていた土地。

③。物件の北側は公団の建物。奥の木立のところが北野天神社の杜。
④から。
⑤から。高さ2m弱の擁壁(所有:北杜市)で確りとした地盤の土地。
⑥から。JR小淵沢駅や高速バス停が徒歩圏内。
南西端から富士山を遠望。物件南側に接するのは野菜畑。
           
物件No. KL109
価格 708万円
所在地 山梨県北杜市小淵沢町
交通 JR中央本線「小淵沢」駅から約1.2㎞ 中央道「小淵沢」ICから約1㎞
建物面積
土地面積 586㎡(177坪)
築年
建物構造
管理費 不要(自主管理)
設備等 公営水道、公共下水、東京電力他、プロパン、フレッツ光 他
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 畑(農地法第5条による宅地への転用許可を要す) 原野
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例(知事の指定する地域 市街地形成地域) 景観条例
接道 西側幅約4m公道(舗装)に約20m、北側幅約2m公道(未舗装)に28m接する
標高 標高約860m
地勢 高台の平坦地
権利形態 所有権
注記
取引態様 媒介
情報更新日時 令和5年7月23日