ブルーベリー畑 隣の小さな家 (商談中)

JR小海線「甲斐小泉」駅から約1.7㎞(歩いて20分程)南西へ行った静かな一画、ブルーベリー畑や雑木林に隣接して建つ小さな家のご紹介です。

JR小海線「甲斐小泉」駅。小淵沢駅を出て最初の無人駅。上下線が、1時間に1本位の割合で走っています。
広域農道“レインボーライン”へ通じる南北の幹線道路から150m程砂利道を入った小分譲地に物件はあります。
南側から建物を写す。外壁はサイディング、基礎は布基礎(一部独立基礎)。屋根は塗装の時期にあります。

敷地は間口13m×奥行22mの東西に細長い平坦な86坪。建物は東南向き。南アルプス等の眺望はありません。

南西側道路(私道 砂利道)から写す。隣家は別荘利用。

建物は築年数(築後約26年)を経ていますので、給湯ボイラーの交換・ウッドデッキの改修等のリフォームは必要です。トイレは現在簡易水洗(汲取り)ですが、前面道路に公共下水が配管されていますので引込は可能です(受益者負担金及び工事費要)。

LDK。床はフローリング。壁・天井は杉板張り。窓はシングルガラス仕様。
和室6畳。
2階のロフト。床フローリング、壁・天井は杉板張り。

キッチン部分。

ストーブ(灯油)。
物件の東側に隣接するブルーベリー畑から物件を写す。
ウッドデッキは腐食していますので、全面改修を要します。
前面道路。物件は道路左手。中央道「小淵沢」ICまで車で約8分。

           
物件No. N128
価格 470万円
所在地 山梨県北杜市長坂町小荒間
交通 JR小海線「甲斐小泉」駅から約1.7㎞ 中央道「小淵沢」ICから約4.5㎞
建物面積 57.85㎡(17.5坪)
土地面積 286㎡(86坪)他に私道持分あり
築年 平成10年1月
建物構造 木造スレートぶき2階建
管理費 管理費:年額28,310円
設備等 公営水道、簡易水洗(公共下水引込可)、東京電力 他、プロパン、フレッツ光 他
建ぺい率/容積率 建ぺい率40% 容積率100%
地目 山林(現況:宅地)
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例(森林共生区域) 景観条例
接道 西側幅約5m公私道に間口約13m接する
標高 標高約980m
地勢 平坦
権利形態 所有権
注記 土砂災害警戒区域(イエローゾーン) 固定資産税:年額15,200円
取引態様 専任媒介
情報更新日時 令和6年10月10日