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北杜市長坂町“大井ヶ森”の林間にある平家建て中古別荘のご紹介です。
敷地は、東西約25m×南北約15mの平坦な113坪の東西に長い整形地。建物は、敷地内の東側に寄せて建っていますので、西側敷地にゆとりがあり菜園等が楽しめそうです。
昭和56年築、築後40年を超えた建物で、屋根・外壁は10年程前に塗装済みですが、経年劣化は否めません。トイレ浴室等は改修の必要があります。利用頻度減のため売却依頼を受けた物件です。
上水道は、私設水道（共有利用の井戸）、トイレは簡易水洗（汲取り）。
建物は未登記。現況有姿引渡し、契約不適合責任免責。固定資産税：年額25200円（土地建物）
| 物件No. | N130 |
| 価格 | 380万円 |
| 所在地 | 山梨県北杜市長坂町大井ヶ森 |
| 交通 | JR小海線「甲斐小泉」駅から約2.8㎞ 中央道「小淵沢」ICから約5㎞ |
| 建物面積 | 52.89㎡（15.9坪） |
| 土地面積 | 375㎡（113坪） |
| 築年 | 昭和56年築 |
| 建物構造 | 木造亜鉛鋼板葺平家建て |
| 管理費 | 管理費：年額33750円 |
| 設備等 | 私営水道、簡易水洗（汲取り）、東京電力、プロパン、フレッツ光 他 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率40％ 容積率100％ |
| 地目 | 山林 |
| 都市計画／用途地域 | 区域外/無指定 |
| その他の法令上の制限 | 北杜市まちづくり条例（森林共生区域） 景観条例 |
| 接道 | 南側幅約4.5m私道に間口約23m接する |
| 標高 | 標高約920m |
| 地勢 | 平坦 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 注記 | 固定資産税：年額25200円 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 情報更新日時 | 令和6年11月29日 |