住まい+小店舗・民泊向き平家2棟

八ケ岳南麓・北杜市のなかでも人気のエリア「大泉町西井出石堂」地区にある“住まい+小さな店舗・民泊向き”の平家建てが2棟ある物件のご紹介です。

写真左から倉庫、右に建物②、奥に建物①が並んで建っています。

敷地は東西約38m×南北約20mの東西に長い整形地。標高は約960m。コンビニ(ローソン)まで車で2分程、ひまわり市場へ約5分。中央道「長坂」ICへ車で7.8分の暮らし便の良い場所に物件があります。

敷地より八ヶ岳方向を望む、広域農道“レインボーライン”と県道の交差点に位置。周辺には、様々な飲食店・Café・パン屋が多く点在しています。
敷地内の東南側から。右側の建物①は、昨年(令和7年)4月の新築。
リビングから奥に洋室。南向きで陽あたり良好。窓は複層ガラス仕様。使用頻度は極めて少なく新築同様の綺麗さです。

ウッドデッキは陽当たり良好。
キッチン。
浴室

平家の建物2棟+倉庫ですので、どちらかを「住まい」に、もう1棟を民泊や賃貸に...。小さな店舗+住まいに...。など選択肢は様々ありそうです。

建物②と倉庫

建物②は、築年数を経ていますが、外壁塗装や複層ガラスへ変更等のリフォーム工事を実施済み。コンクリブッロク造の倉庫は約20㎡の広さがあり収納も充分。

公営水道引込済み。敷地内の浄化槽処理。

※所有者の方は現在居住中のため、内覧をご希望の際には、事前にご希望日時を お知らせ下さい。

           
物件No. 0113
価格 2380万円
所在地 山梨県北杜市大泉町西井出字石堂
交通 JR小海線「甲斐大泉」駅から約2.8㎞ 中央道「長坂」ICから約5㎞
建物面積 ①51.85㎡    ②57.96㎡ 倉庫19.17㎡
土地面積 778.75㎡(235坪)
築年 ①令和7年4月  ②昭和47年10月
建物構造 ①木造スレート葺平家建  ②木造瓦葺平家建
管理費 不要(自主管理)
設備等 公営水道、浄化槽、東京電力 他、プロパン、フレッツ光 他
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 容積率100%
地目 宅地
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例(田園集落区域) 景観条例
接道 西側幅約11mの公道に間口約23m接する
標高 標高約960m
地勢 平坦
権利形態 所有権
注記
取引態様 専任媒介
情報更新日時 令和8年3月20日