“大井ヶ森”の小さな別荘

八ヶ岳南麓を走る北杜市の幹線道路のひとつ、広域農道「レインボーライン」から北へ200m程上った、“大井ヶ森”分譲地内にある小さな別荘のご紹介です。

北西側から物件を写す。“大井ヶ森”のメイン道路から奥まった静かな場所にあります。周辺の樹木は、落葉樹と赤松が混在した林。

敷地は、東西に長い地形の241㎡(73坪)の平坦地。周辺には、別荘や定住世帯(移住者宅)が点在している、いたって静かな場所です。JR小海線「甲斐小泉」駅から約2.8㎞。標高は約920m。

南西側から建物を写す。片流れ屋根の小さな家。

建物は、和室6畳間が2部屋+台所+水廻りのシンプルな造り。主に避暑用の別荘として利用されていましたが、利用頻度減のため売却依頼を受けた物件です。

東側の和室6畳間。
西側の6畳間。
台所。水道は、分譲地内の私設水道。使用量にもよりますが、水道代はおおよそ年額15,000円~20,000円。

トイレは、簡易水洗。

室内は綺麗な状態ですが、築年数を経た建物ですので経年劣化があり、手直しが必要な個所もあります。現況有姿でのお引渡し、契約不適合責任は免責。

           
物件No. N127
価格 200万円
所在地 山梨県北杜市長坂町大井ヶ森
交通 JR小海線「甲斐小泉」駅から約2.8㎞ 中央道「小淵沢」ICから約5㎞
建物面積 39.7㎡(12坪)
土地面積 241㎡(72.9坪)
築年 平成元年築
建物構造 木造平家建
管理費 管理費:年額21690円
設備等 私営水道、簡易水洗(汲取)、東京電力、プロパン、フレッツ光 他
建ぺい率/容積率 建ぺい率40% 容積率100%
地目 山林
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例(森林共生区域) 景観条例
接道 西側幅約4m私道に間口約10m接する
標高 標高約920m
地勢 平坦
権利形態 所有権
注記
取引態様 専任媒介
情報更新日時 令和6年5月14日更新