北杜市小淵沢町の高原地域にある陽当たり良好な150坪程の土地のご紹介です。JR小海線と並行して通る幹線道路から100m程奥まった静かな環境のなかに位置しています。
開拓農家の方の畑であった土地で、地勢はほぼ平坦。現在の土地の地目が“農地”ですので、農業委員会の許可が必要となります。畑→宅地への転用許可手続きに約2か月程の期間を要します。
小海線「甲斐小泉」駅まで約2㎞。「リゾナーレ八ヶ岳 星野リゾート」、コンビニ「ローソン」へ約1.5㎞。標高約970m。
陽当たり良好 小淵沢町の150坪
| 物件No. | KL115 |
| 価格 | 750万円 |
| 所在地 | 山梨県北杜市小淵沢町上笹尾字篠原 |
| 交通 | JR中央本線「小淵沢」駅から約3.5㎞ 中央道「小淵沢」ICから約3.7㎞ |
| 建物面積 | |
| 土地面積 | 500㎡（151坪） |
| 築年 | |
| 建物構造 | |
| 管理費 | 不要（自主管理） |
| 設備等 | 公営水道、合併浄化槽、東京電力 他、プロパン、フレッツ光 他 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率50％ 容積率100％ |
| 地目 | 畑（農地法第5条による宅地への転用許可を要す） |
| 都市計画／用途地域 | 区域外/無指定 |
| その他の法令上の制限 | 北杜市まちづくり条例（知事の指定する地域 郊外区域） 景観条例 |
| 接道 | 西側幅約3.5m公道に間口約16m、南側幅約5mの公私道に約31m接する |
| 標高 | 標高約970m |
| 地勢 | 平坦 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 注記 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン） |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 情報更新日時 | 令和7年4月 |