せせらぎの聞こえるリフォーム済の平家建

八ヶ岳南麓を東西に走る幹線道路“レインボーライン”を、小海線「甲斐小泉」駅方向へ300m程上った場所にある、リフォーム済の平家建て住宅です。

広域農道“レインボーライン”。物件は、この先から300m程北へ上った場所にあります。
対岸(東南)から物件を写す。落葉樹に囲まれた静かな一画にあり、敷地から一段下には、鳩川に合流する沢が流れています。

土地面積は132坪。雛壇の平坦部と傾斜地からなる敷地は、沢に接しています。標高約950m。甲斐小泉駅(無人駅)まで徒歩約18分。

私道(北西方向)から建物を写す。
敷地内の一段下がった南西側から。基礎は鉄骨の独立基礎。
リビング。壁は、珪藻土に塗り替え済み。
沢のせせらぎが聞こえます。窓は複合ガラスに取替済み(和室は除く)。

建物は築年数を経ていますが、10年程前に屋根をガルバリウム鋼板に替え、5年程前にリビング・キッチントイレ洗面浴室の水回り・玄関等をリフォーム済みですので、室内は大変に綺麗な状態です。

南側の和室8畳間。
6畳間から4畳半方向。和室3部屋の続き間は、貴重かもしれません。

 

家具や家電製品(冷蔵庫・電子レンジ)に付いては、現オーナーは残置を希望されています。利用頻度はきわめて少ないので新品同様です。
キッチン。ほとんど利用されていません。
トイレは簡易水洗。合併浄化槽への切替は可能(工事費は別途)。
洗面から浴室。※洗濯機置き場が現況で無いため、ベランダ等へ新設が必要となります。

敷地内の東側は、雛壇の平坦地で、菜園・庭のスペースがあります。
駐車は現況では1台分。

利用頻度減のため、ご売却依頼を受けた物件です。現況有姿引渡し。契約不適合責任免責。管理費:無(自主管理)。

           
物件No. O111
価格 950万円
所在地 山梨県北杜市大泉町谷戸字西泉
交通 JR小海線「甲斐小泉」駅から約1.4㎞ 中央道「小淵沢」「長坂」ICからそれぞれ約7㎞
建物面積 49.68㎡
土地面積 438㎡(132坪) ※他に私道持分あり
築年 昭和53年8月
建物構造 木造ルーフィング葺平家建
管理費 不要(自主管理)
設備等 公営水道、簡易水洗(汲取り)、東京電力 他、プロパン、フレッツ光 他
建ぺい率/容積率 建ぺい率40% 容積率100%
地目 原野 ※現況:宅地
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例(森林共生区域) 景観条例
接道 北西側幅約4m私道に間口約18m接する
標高 標高約950m
地勢 平坦及び傾斜地
権利形態 所有権
注記
取引態様 専任媒介
情報更新日時 令和7年11月22日