八ヶ岳南麓 畑付き古民家

八ヶ岳南麓、北杜市長坂町「大井ヶ森」の標高850m程の農村地帯にある畑付き古民家のご紹介です。

敷地の南端から。右手に立派な栗の木が3本と、左に柿の木。家までの進入口がやや狭いので大型車は×。(撮影:昨年の夏)
東南側から。敷地は、南北約50m×東西約27mの南北に長い長方形に近い地形。陽当りは良好。

敷地面積は、1393㎡(約421坪)の平坦な土地。316坪の宅地に隣接し、野菜等を作っていた土地の地目は「原野」ですので、農地法の制限は無く所有権移転登記が可能です。

敷地内の南側の庭と野菜畑を写す。奥の山は、南アルプスの鳳凰三山方向の山並み。県道から一歩入った集落の外れに位置しています。
敷地内から、甲斐駒ヶ岳方向を写す。
庭木の手入れは良好です。

玄関。

建物は、築後かなりの年数を経ていますので、全体にリフォームが必要です。現在、浴室はありません。トイレは汲取り(前面道路に公共下水管がありますので引込は可能。)

現況有姿のお引渡し、契約不適合責任免責。

           
物件No. N126
価格 780万円
所在地 山梨県北杜市長坂町大井ヶ森
交通 JR中央本線「小淵沢」駅から約4.6㎞ 中央道「小淵沢」ICから約6.5㎞
建物面積 126㎡(38.1坪)
土地面積 1393㎡(421坪)
築年 築年不詳
建物構造 木造瓦葺平家建
管理費 不要(自主管理)
設備等 公営水道、汲取り(公共下水引込可)、東京電力、プロパン、フレッツ光
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 容積率100%
地目 宅地 原野
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例(田園集落区域) 景観条例
接道 南側幅約4m公道に間口約28m接する
標高 標高約850m
地勢 平坦
権利形態 所有権
注記
取引態様 媒介
情報更新日時 令和6年4月5日