大井ヶ森 3150坪の雑木林 (商談中)

北杜市長坂町“大井ヶ森(おおいがもり)”地区の里山にある、土地面積が3,152坪と広い雑木林のご紹介です。

物件のある“大井ヶ森”あたりを通る広域農道“レインボーライン”。山並みは甲斐駒ヶ岳をはじめとする南アルプスの山々。物件は、写真の真ん中に写る甲斐駒ヶ岳のやや左側の里山の中に位置しています。
上の撮影ポイントから反転し八ヶ岳を写す。物件からJR小海線「甲斐小泉」駅まで約3.5㎞。

土地の地形は、下図のように南北に細長い3152坪の広さの土地。地勢は、全体にほぼ平坦ですが一部分起伏があり、敷地内を小さな沢が流れています。

上図の①から。標高は約880m。②から北側を写す。

写真のように、敷地全体にある樹木は、クヌギ等の落葉樹が主な植生の山林です。適度の間引き伐採すると、かなり明るい雰囲気の土地になります。

敷地内を流れる小さな沢。
③から。

広域農道“レインボーライン”から600m程奥まった、いたって静かな場所にありますが、周辺には、雑貨屋さん・Caféなども林の中に点在しています。

④から。
⑤から。

現況有姿(樹木の伐採等はせず、このままの状態でのお引渡し)となります。北杜市営水道の本管がすぐ近くを通っていますので、公営水道は引込可能(工事費及び水道加入金は購入者のご負担となります)。建築条件はありません。

物件の近くの風景。写真左手の林奥が物件。
           
物件No. NL108
価格 1800万円
所在地 山梨県北杜市長坂町大井ヶ森
交通 JR中央本線「小淵沢」駅から約4.8㎞ 中央道「小淵沢」ICから約6.2㎞
建物面積
土地面積 10,423㎡
築年
建物構造
管理費 不要(自主管理)
設備等 公営水道(引込可)、合併浄化槽、東京電力 他、プロパン、フレッツ光 他
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 容積率100%
地目 山林
都市計画/用途地域 区域外/無指定
その他の法令上の制限 北杜市まちづくり条例(田園集落区域) 景観条例
接道 南側幅約1.8m公道(未舗装)に間口約35m接する
標高 標高約880m
地勢 平坦地一部起伏あり
権利形態 所有権
注記 国土利用計画法に基づく届け出要  建築条件なし
取引態様 媒介
情報更新日時 令和6年3月18日